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Villa - MARINA Abbesbüttel in traumhafte Lage....

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Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
795.000 € 
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
998 m²
Grundstücksfl. (ca.)
795.000 € 
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
998 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NUKJ49

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2011

frei werdend
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 20,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 15.08.2011 bis 15.08.2021
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**MARINA**

Welch ein Wort, zum Wohnort

Die außergewöhnliche Lage, in der außergewöhnlichen Region – Marina Abbesbüttel

Ein geografisches Dreieck wie es hier besteht in/aus Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn gibt es kein zweites Mal in Europa. Denn hier ist Kompetenz komprimiert.

Forschung, Wissenschaft und Innovation prägt die Region sowie dessen Akteure/Innen. Klar ist das „Frau und Mann“ da auch gut wohnen wollen.

Am liebsten natürlich einzigartig, hochwertig und erfüllend.

Erfüllung kann für manchen, die Architektur dieser Villa sein, Erscheinung, Aufteilung, Ausstattung und einfach mal der gütig bemessene Rauminhalt sein.

Nur ein angrenzender Nachbar und der mit ordentlich Abstand im Garten.

Ein Außenschwimmbad mit Solar und Erdwärmebeheizung….

Ein Niedrigenergiehaus in hochwertiger Ständerbauweise zertifiziert nach KFW-Standart mit Erdwärme, Fußbodenheizung, Balkonen, BUS-System und mehr …..

Eine am Haus angebaute Garage, für eine mögliche Oldtimer- Beherbung…

Den beruhigend, angemessenen Abstand zu den nahegelegen Zentren BS (gut 10 Minuten Fahrt), WOG, GF…. und trotzdem einen ganz kurzen Weg z.B. nach „Meine“ (3KM) hier gibt es alles – Schule, Kiga, Einkauf, Restaurant, Ärzte (Meine hat für die Region außergewöhnlich hohe Immobilienpreise, da sehr begehrt im Dreieck)

Oder den Freizeitwert an und um den Hafen der Marina die Zeit zu vertrödeln, sei es beim Abendspaziergang, oder wie kurz verraten zur eigenen Motoryacht, welche die Eigentümer am günstig gemieteten Liegeplatz liegen haben.

Die Lage am Mittellandkanal im Wasserstrassennetz ist für Deutschland außergewöhnlich gut und zentral. Von hier aus kann mit dem Boot direkt über Berlin nach Rügen zur Ostsee gefahren oder nordwestlich in die Elbe nach Hamburg. Noch weiter westlich geht es in den Rhein und von da, z.B. nach Köln, Holland oder in die Nordsee.

Jetzt und auf Zukunft betrachtet: Sehr angenehme Lebensqualität gepaart mit begehrlicher einzigartiger Lage und niedrigsten Energiekosten für die Zukunft.


Sie dürfen jetzt mit Ihrer ausgewiesenen Bonität gerne zugreifen. Die Gelegenheit kommt bestimmt nicht oft …

Carpe diem

Ihre M&M-Immobilien

Baujahr: 2011

Grundstück: 998m²

Wohnfläche ca.: 201m²

Zimmer: 5-6

Garagenstellplätze: 2


Der Kaufpreis beträgt 795000€

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Anbieter, daher übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Courtage, wenn es dadurch zum Abschluss kommt. Die Courtage ist bei Abschluss eines Vertrages fällig. Besichtigung und Kontaktaufnahme
erfolgt nur über uns. Stand des Exposes 14.12.2018

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Ihre M&M-Immobilien

0531-12260977

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